Progettazione a 360°. Livello di finiture alto. Lavoro chiavi in mano. Il cliente, in questo caso imprenditore, ha investito in un immobile fatiscente ma in una zona di pregio. Approfittando dell’ampia metratura in sede di business plan si è reso necessario e quindi vincolante frazionare l’immobile in maniera da renderlo appetibile per il mercato immobiliare. Il frazionamento degli ambienti finalizzato all’ottimizzazione degli spazi. Il risultato è stato la realizzazione di due appartamenti destinati a due diversi target: app Sx (3 vani per 88 metri quadri oltre il terrazzo con possibilità di realizzazione di serra solare) destinato alla giovane coppia o il classico investitore che acquista per locare; app Dx (4 vani per 123 metri quadri) destinato alla classica famiglia.
L’obiettivo è stato ottenere il massimo sul piano architettonico, estetico, funzionale bilanciando il tutto con l’aspetto economico. Quest’ultimo aspetto ha inciso moltissimo sulla progettazione, che è stata anche frutto di ricerca a vari livelli tecnologici, finitura, materiali e di arredamento. L’impianto elettrico è stato oggetto di un’attenzione particolare in quanto ogni appartamento ha un suo impianto e i sistemi di accesso sono gestibili da remoto. Quattro stanze per quattro ambientazioni diverse. La casa in oggetto oggi può accogliere all’interno fino a 10 ospiti, distribuiti in 4 camere oltre alla lavanderia. La distribuzione è affidata a due corridoi sottesi da un controsoffitto che funge da legante degli ambienti e degli impianti. Degno di nota è proprio l’utilizzo del controsoffitto come elemento architettonico e funzionale; infatti lo stesso contiene l’impianto di raffrescamento per il periodo estivo e quello elettrico per consentire gli attraversamenti da un ambiente all’altro. Le opere fabbrili hanno interessato la fornitura degli infissi (in alluminio con profilo made in Italy), completi di cassonetti in alluminio, avvolgibili in alluminio coibentato e zanzariere.
L’Arch. Giuseppe Gallo ha gestito tutta l’operazione, dalla progettazione all’esecuzione delle opere, finanche la fornitura e la posa in opera dei materiali, grazie alla collaborazione con Ceramiche Orion (Giancarlo D’ambruoso, Michele Rizzo). L’operazione riguarda un investimento finalizzato ad ottenere una qualità abitativa elevata. La migliore pubblicità è la soddisfazione del cliente (davvero esigente) e questa volta siamo davvero sul pezzo. Tempi previsti per il termine lavori: 200 giorni lavorativi.
Impresa esecutrice: Gallo Architettura. BARNABA costruzioni (edile); TECNO ENERGY (impianto elettrico); DI LEO Giuseppe (impianto termo-idrico); Gaetano DE FLORIO (controsoffitto, pitturazione e decorazione); METALFERRO (fabbrile).
